İcra takibi kesinleşen borçlunun evine hacze gidilip gidilemeyeceği, hem borçlular hem de alacaklılar bakımından en çok merak edilen icra hukuku konularından biridir.
Özellikle son yıllarda İcra ve İflas Kanunu’nda yapılan değişikliklerden sonra “artık eve haciz gelmiyor”, “ev haczi tamamen kaldırıldı” veya “evde hiçbir eşya haczedilemez” şeklinde çeşitli yanlış bilgiler ortaya çıkmıştır.
Ev haczi tamamen kaldırılmış değildir.
Ancak konutta haciz yapılması geçmişe göre daha sıkı şartlara bağlanmıştır. İcra ve İflas Kanunu’nun 79/a maddesi uyarınca haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunun tespit edilmesi halinde icra müdürünün konutta haciz yapılmasına ilişkin kararının icra mahkemesinin onayına sunulması gerekir.
Bunun yanında İİK m.82 uyarınca borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşyalar ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden ev eşyalarının önemli bölümü haczedilemez.
Dolayısıyla günümüzde borçlunun evine hacze gidilmesi mümkündür; ancak konuta girilmesi ile evde bulunan her eşyanın haczedilebilmesi aynı şey değildir.
Eve Haciz Gelir Mi?
Evet.
İcra takibinin kesinleşmesi ve haciz isteme şartlarının oluşması halinde alacaklı borçlunun haczedilebilir mal, hak ve alacaklarının haczini talep edebilir.
Bunun kapsamında şartlarının bulunması halinde borçlunun konutunda da haciz işlemi yapılabilir.
Ancak konut, kişinin özel hayatının en yoğun biçimde korunduğu alanlardan biridir. Bu nedenle kanun koyucu konutta haciz işlemini özel bir usule bağlamıştır.
Ev Haczi Kaldırıldı Mı?
Hayır.
Türkiye’de ev haczi tamamen kaldırılmamıştır.
İcra ve İflas Kanunu’na 7445 sayılı Kanun ile eklenen 79/a maddesi, konutta haciz yapılmasını yasaklamamış; konutta haciz işlemini icra mahkemesinin denetimine bağlamıştır.
Bu nedenle “artık borçlunun evine hiçbir şekilde hacze gidilemez” şeklindeki bilgi doğru değildir.
Konutta Haciz İçin Mahkeme Kararı Gerekir Mi?
İİK m.79/a kapsamında evet.
İcra müdürü haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunu tespit ederse burada haciz yapılmasına karar verir ve bu kararı derhal icra mahkemesinin onayına sunar.
İcra mahkemesi dosya üzerinden inceleme yapar.
Mahkeme haciz yapılması istenen yerin konut olduğunu tespit ederse konutta haciz yapılmasına ilişkin kararın onaylanmasına kesin olarak karar verir.
Mahkemenin onay kararının icra dairesine bildirilmesinden sonra konuttaki haciz işlemleri gerçekleştirilebilir.
Dolayısıyla konut haczinde icra müdürlüğünün kararı tek başına yeterli değildir; İİK m.79/a’daki mahkeme denetiminin gerçekleştirilmesi gerekir.
İcra Mahkemesi Konutta Haciz Kararını Kaç Günde İnceler?
İİK m.79/a uyarınca icra mahkemesi dosyanın kendisine gönderilmesinden itibaren en geç üç gün içerisinde dosya üzerinden inceleme yapar.
Mahkeme yerin konut olduğunu tespit ederse haciz kararını onaylar.
Yerin konut olmadığını tespit ederse konutta haciz yapılmasına ilişkin kararı kaldırır ve dosya icra müdürlüğüne gönderilir.
Mahkeme Kararı Olmadan Eve Hacze Gelinebilir Mi?
Kural olarak konutta haciz yapılması bakımından İİK m.79/a’daki prosedürün uygulanması gerekir.
İcra müdürlüğünün haciz yapılması istenen yerin konut olduğunu tespit etmesi halinde kararını icra mahkemesinin onayına sunması zorunludur.
Bu nedenle borçlunun fiilen konut olarak kullandığı yerde haciz yapılacaksa kanunda öngörülen mahkeme denetiminin gerçekleştirilmesi gerekir.
Haciz İçin Gidilen Yerin Sonradan Konut Olduğu Anlaşılırsa Ne Olur?
Kanun bu ihtimali de ayrıca düzenlemiştir.
Başlangıçta konut olmadığı kabul edilen bir yere hacze gidilmiş ancak haciz sırasında buranın konut olduğu anlaşılmış olabilir.
Bu durumda borçlu haczin yapılmasına rıza göstermezse haciz işlemine son verilmesi ve İİK m.79/a’daki konutta haciz prosedürünün uygulanması gerekir.
Dolayısıyla bir yerin dosya üzerinde işyeri veya başka bir adres olarak görünmesi tek başına yeterli değildir; fiilen konut olarak kullanılıp kullanılmadığı önemlidir.
İhtiyati Hacizde Konutta Haciz İçin Aynı Usul Uygulanır Mı?
İİK m.79/a’nın son fıkrasında ihtiyati haciz bakımından açık bir istisna bulunmaktadır.
Kanuna göre ihtiyati haciz hakkında İİK m.79/a hükmü uygulanmaz.
Bu nedenle kesin haciz ile ihtiyati haciz bakımından konutta haciz prosedürünün birbirinden ayrılması gerekir.
Evdeki Her Eşya Haczedilebilir Mi?
Hayır.
Borçlunun evine hacze gidilebilmesi, evde bulunan bütün eşyaların haczedilebileceği anlamına gelmez.
İcra ve İflas Kanunu’nun 82. maddesinde haczedilemeyecek mallar ve haklar düzenlenmiştir.
Güncel düzenlemeye göre para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika veya süs eşyası gibi kıymetli şeyler hariç olmak üzere borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşya ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyası haczedilemez.
Bu düzenleme ev haczinin kapsamını önemli ölçüde sınırlandırmaktadır.
Televizyon Haczedilebilir Mi?
Televizyonun ailenin ortak kullanımına hizmet eden ev eşyası niteliğinde olması halinde İİK m.82 kapsamında haczedilmezlik gündeme gelir.
Güncel düzenlemede eski uygulamada tartışılan “aynı amaçla kullanılan birden fazla eşya” yaklaşımından farklı olarak ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyaları bakımından daha geniş bir koruma getirilmiştir.
Bu nedenle evde kullanılan sıradan televizyon bakımından haczedilmezlik kuralı dikkate alınmalıdır.
Buzdolabı Haczedilebilir Mi?
Ailenin günlük yaşamı için kullanılan buzdolabı ortak kullanıma hizmet eden temel ev eşyalarındandır.
Bu nedenle İİK m.82 kapsamında haczedilemez.
Borçlunun evine hacze gidilmiş olması buzdolabının haczedilebileceği anlamına gelmez.
Çamaşır Makinesi Haczedilebilir Mi?
Ailenin ortak kullanımına hizmet eden çamaşır makinesi de kural olarak haczedilemeyen ev eşyaları kapsamında değerlendirilir.
İcra müdürünün haciz sırasında eşyanın niteliğini dikkate alması gerekir.
Bulaşık Makinesi Haczedilebilir Mi?
Ailenin ortak kullanımına hizmet eden bulaşık makinesi bakımından da İİK m.82’deki haczedilmezlik düzenlemesi uygulanır.
Dolayısıyla sıradan ev kullanımındaki bulaşık makinesinin haczedilmesi kural olarak mümkün değildir.
Koltuk Takımı Haczedilebilir Mi?
Evde günlük yaşam içerisinde aile bireylerinin ortak kullanımına hizmet eden koltuk, masa, sandalye, yatak ve benzeri eşyalar bakımından da haczedilmezlik kuralı uygulanır.
Bu nedenle günümüzde ev haczi denildiğinde ev içerisindeki temel yaşam eşyalarının tamamının götürülebileceği düşüncesi doğru değildir.
Bilgisayar Haczedilebilir Mi?
Bilgisayar bakımından kullanım amacı önem taşıyabilir.
Ailenin ortak kullanımına hizmet eden bir ev eşyası veya borçlunun ekonomik faaliyetini sürdürebilmesi için zorunlu mesleki araç niteliğindeyse İİK m.82 kapsamında haczedilmezlik gündeme gelebilir.
Buna karşılık ticari amaçlı, stok niteliğinde veya koruma kapsamına girmeyen cihazlar bakımından farklı değerlendirme yapılabilir.
Dolayısıyla bilgisayar bakımından somut kullanım amacı önemlidir.
Cep Telefonu Haczedilebilir Mi?
İİK m.82 borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşyaları da koruma altına almaktadır.
Günümüzde cep telefonunun niteliği, kullanım amacı ve somut olayın özellikleri dikkate alınmalıdır.
Kişisel kullanım için gerekli telefon ile ticari stok niteliğindeki çok sayıdaki telefonun aynı şekilde değerlendirilmesi mümkün değildir.
Evdeki Altınlar Haczedilebilir Mi?
İİK m.82’deki ev eşyası korumasının önemli istisnalarından biri kıymetli eşyalardır.
Kanunda para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika ve süs eşyası gibi kıymetli şeyler açıkça korumanın dışında tutulmuştur.
Dolayısıyla borçluya ait olduğu belirlenen ve haczedilmezlik kapsamında başka bir hukuki engel bulunmayan altınların haczi mümkündür.
Evde Bulunan Nakit Para Haczedilebilir Mi?
Evet.
Para, İİK m.82’deki kişisel eşya ve ortak ev eşyası korumasının dışında bırakılmıştır.
Bu nedenle haciz sırasında borçluya ait olduğu belirlenen nakit para haczedilebilir.
Ancak paranın üçüncü kişiye ait olduğu ileri sürülüyorsa mülkiyet ve istihkak hükümleri ayrıca gündeme gelebilir.
Ziynet Eşyaları Haczedilebilir Mi?
Altın, gümüş, değerli taş ve süs eşyaları İİK m.82’deki ev eşyası haczedilmezliği korumasının dışında bırakılmıştır.
Ancak ziynet eşyasının borçluya mı yoksa borçlunun eşine veya başka bir aile bireyine mi ait olduğu ayrıca önemlidir.
Borçlu olmayan eşe ait malın borçlunun borcu nedeniyle haczedilmesi halinde üçüncü kişinin mülkiyet ve istihkak iddiaları gündeme gelebilir.
Evdeki Eşyalar Eşe Aitse Haczedilebilir Mi?
Borçlu olmayan eşin malları kural olarak borçlunun borcu nedeniyle haczedilemez.
Ancak haciz sırasında eşyanın kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık çıkabilir.
Bu durumda İcra ve İflas Kanunu’nun istihkak hükümleri gündeme gelir.
Borçlu veya üçüncü kişi haczedilen malın başkasına ait olduğunu ileri sürebilir ve bu iddia kanundaki usule göre değerlendirilir.
Anne ve Babaya Ait Evde Haciz Yapılabilir Mi?
Borçlunun anne veya babasının evinde yaşaması halinde haciz bakımından eşyanın mülkiyeti önem taşır.
Borçlunun o adreste bulunması evdeki bütün malların borçluya ait olduğu anlamına gelmez.
Anne veya babaya ait malların borçlunun borcu nedeniyle haczedilmesi halinde üçüncü kişilerin istihkak iddiaları gündeme gelebilir.
Bu nedenle özellikle borçlunun ailesiyle birlikte yaşadığı konutlarda mülkiyet meselesi önemlidir.
Borçlu Kiracıysa Eve Hacze Gelinebilir Mi?
Borçlunun ev sahibi veya kiracı olması konutta haciz bakımından tek başına belirleyici değildir.
Borçlu kiracı olarak bir konutta yaşıyorsa şartları oluştuğunda o konutta haciz işlemi yapılabilir.
Ancak evin mülkiyetinin ev sahibine ait olması ile ev içerisindeki taşınır malların mülkiyeti farklı meselelerdir.
Kiraya veren kişiye ait olduğu ileri sürülen eşyalar bakımından üçüncü kişi mülkiyeti ve istihkak hükümleri gündeme gelebilir.
Borçlu Adreste Oturmuyorsa Haciz Yapılabilir Mi?
Borçlunun nüfus veya takip dosyasındaki adresinin belirli bir yer olması, fiilen o adreste yaşadığı anlamına gelmeyebilir.
Borçlu uzun süredir taşınmış ve adreste başka kişiler yaşıyorsa haciz sırasında bu durumun açıkça belirtilmesi önemlidir.
Özellikle evde bulunan malların borçluya değil üçüncü kişilere ait olduğu ileri sürülüyorsa istihkak hükümleri gündeme gelir.
Eski Eşin Evine Borç Nedeniyle Haciz Gelir Mi?
Boşanmış eşler bakımından borçların şahsiliği önemlidir.
Eski eşin kişisel borcu nedeniyle diğer eski eşe ait malların haczedilmesi kural olarak mümkün değildir.
Ancak borçlunun hâlen aynı adreste kayıtlı olması veya eşyaların mülkiyeti konusunda uyuşmazlık bulunması halinde uygulamada haciz ve istihkak tartışmaları ortaya çıkabilir.
Bu nedenle haciz sırasında eşyanın kime ait olduğunun açıkça tutanağa geçirilmesi önem taşır.
Çocuğa Ait Eşyalar Haczedilebilir Mi?
Borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşyalar İİK m.82 kapsamında koruma altındadır.
Bu nedenle çocukların kişisel kullanımındaki kıyafet, okul eşyası ve benzeri kişisel malların haczedilmesi mümkün değildir.
Ayrıca üçüncü kişiye ait malların borçlunun borcu nedeniyle haczedilemeyeceği ilkesi de dikkate alınmalıdır.
Lüks Eşyalar Haczedilebilir Mi?
İİK m.82’nin güncel metninde para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika veya süs eşyası gibi kıymetli şeyler açıkça haczedilmezlik korumasının dışında bırakılmıştır.
Dolayısıyla bir eşyanın yalnızca ev içerisinde bulunması onun otomatik olarak haczedilemez olduğu anlamına gelmez.
Eşyanın niteliği ve kanundaki istisnalardan birine girip girmediği değerlendirilmelidir.
Antika Eşyalar Haczedilebilir Mi?
Evet.
Antika eşyalar İİK m.82’de açıkça ev eşyası haczedilmezliği korumasının dışında bırakılmıştır.
Borçluya ait olduğu belirlenen antika eşyanın haczi mümkündür.
Süs Eşyaları Haczedilebilir Mi?
Kanunda süs eşyaları da haczedilmezlik korumasının istisnaları arasında açıkça sayılmıştır.
Bu nedenle borçluya ait ekonomik değeri bulunan süs eşyalarının haczi mümkün olabilir.
Aynı Eşyadan İki Tane Varsa Biri Haczedilebilir Mi?
Bu konuda eski düzenleme ile güncel düzenlemenin birbirine karıştırılmaması gerekir.
Önceki düzenlemede aynı amaçla kullanılan birden fazla eşyanın bulunması halinde bunlardan birinin haczedilebilmesine ilişkin hüküm bulunmaktaydı.
7445 sayılı Kanunla yapılan değişiklik sonrasında İİK m.82/1-3’te borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşya ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyası haczedilemez hale getirilmiştir.
Bu nedenle güncel dosyalarda eski mevzuata dayanan “evde iki televizyon varsa biri mutlaka haczedilir” şeklindeki genel yaklaşım doğru değildir.
Eşyanın niteliği ve güncel İİK m.82 hükmü esas alınmalıdır.
Haciz Memuru Eve Zorla Girebilir Mi?
Usulüne uygun konutta haciz kararı bulunması ve haciz işleminin kanuni şartlarının gerçekleşmesi halinde borçlunun kapıyı açmaması haciz işlemini kendiliğinden tamamen engellemez.
Ancak konut dokunulmazlığı nedeniyle konuta giriş ve haciz işlemlerinin kanuni usule uygun şekilde gerçekleştirilmesi gerekir.
Özellikle İİK m.79/a kapsamında gerekli mahkeme onayının bulunup bulunmadığı önemlidir.
Borçlunun sırf kapıyı açmaması nedeniyle kanunda öngörülen haciz işlemlerinin tamamen ortadan kalkacağı düşünülmemelidir.
Borçlu Evde Yoksa Haciz Yapılabilir Mi?
Borçlunun haciz sırasında mutlaka evde bulunması gerektiğine ilişkin genel bir kural bulunmamaktadır.
Ancak konutta haciz bakımından İİK m.79/a’daki özel usul uygulanmalı ve haciz işlemi kanuna uygun şekilde gerçekleştirilmelidir.
Borçlunun bulunmadığı durumlarda özellikle evde bulunan üçüncü kişilerin beyanları ve malların kime ait olduğu konusundaki iddialar önem kazanabilir.
Gece Eve Hacze Gelinebilir Mi?
İcra ve İflas Kanunu’nda tatil ve talik halleri kapsamında gece vakti icra takip işlemlerine ilişkin sınırlamalar bulunmaktadır.
Kural olarak gece vakti haciz işlemi yapılmaz.
Ancak kanunda istisnai durumlar ayrıca düzenlenmiştir.
Bu nedenle olağan bir para alacağı nedeniyle borçlunun konutuna gece saatlerinde hacze gidilmesi genel uygulama değildir.
Hafta Sonu Eve Hacze Gelinebilir Mi?
Haciz işlemlerinin hangi gün ve saatlerde gerçekleştirilebileceği İcra ve İflas Kanunu’ndaki tatil ve talik hükümleriyle birlikte değerlendirilmelidir.
Her durumda “hafta sonu kesinlikle haciz yapılamaz” şeklinde genel bir sonuç çıkarılması doğru değildir.
Somut takip ve işlemin niteliği dikkate alınmalıdır.
Ev Haczinde Polis Bulunabilir Mi?
Haciz işlemi sırasında dirençle karşılaşılması veya güvenlik ihtiyacının ortaya çıkması halinde kolluk kuvvetlerinden yardım alınması mümkündür.
Polisin haciz mahallinde bulunması borcun tarafı olduğu anlamına gelmez.
Kolluğun görevi haciz işleminin güvenli ve kanuna uygun biçimde gerçekleştirilmesine yardımcı olmaktır.
Alacaklı Eve Hacze Gelebilir Mi?
Alacaklı veya vekili haciz işlemine katılabilir.
Ancak haciz işlemini gerçekleştiren kişi alacaklı değil icra görevlisidir.
Alacaklının borçlunun evine kendi başına giderek eşya alma veya haciz uygulama yetkisi bulunmamaktadır.
Cebri icra işlemleri devletin yetkili icra organları aracılığıyla gerçekleştirilir.
Avukat Eve Hacze Gelebilir Mi?
Alacaklı vekili haciz mahallinde hazır bulunabilir ve müvekkili adına haciz taleplerini iletebilir.
Ancak avukatın tek başına borçlunun evine girerek eşya haczetmesi veya eşya götürmesi mümkün değildir.
Haciz işlemi icra dairesinin yetkili görevlileri tarafından gerçekleştirilir.
Evde Bulunan Eşyanın Borçluya Ait Olmadığı Nasıl İleri Sürülür?
Haciz sırasında evde bulunan üçüncü kişi veya borçlu, belirli malların başka bir kişiye ait olduğunu ileri sürebilir.
Bu durumda mülkiyet iddiasının haciz tutanağına açıkça geçirilmesi önemlidir.
Fatura, ödeme belgesi, banka kaydı veya başka belgeler mülkiyet iddiasını destekleyebilir.
Uyuşmazlık çözülmezse İcra ve İflas Kanunu’nun istihkak hükümleri kapsamında yargılama gündeme gelebilir.
Fatura Başkasının Adınaysa Eşya Haczedilebilir Mi?
Fatura, eşyanın mülkiyetinin belirlenmesinde önemli bir delil olabilir ancak her durumda tek başına kesin sonuç doğurduğu söylenemez.
Mahkeme eşyanın nerede bulunduğunu, kimin kullandığını, ödeme kayıtlarını ve diğer delilleri birlikte değerlendirebilir.
Bu nedenle üçüncü kişiye ait olduğu ileri sürülen mallar bakımından mümkün olduğunca mülkiyeti gösteren belgelerin saklanması önemlidir.
Ev Haczinde İstihkak İddiası Nedir?
İstihkak iddiası, haczedilen malın borçluya değil üçüncü bir kişiye ait olduğunun ileri sürülmesidir.
Örneğin borçlunun anne ve babasının evinde haciz yapılmış ve haczedilen televizyonun babaya ait olduğu ileri sürülmüşse istihkak uyuşmazlığı ortaya çıkabilir.
Aynı şekilde borçlunun eşi, haczedilen ziynet veya başka bir malın kendisine ait olduğunu ileri sürebilir.
İstihkak iddiasının kanunda öngörülen süre ve usullere uygun şekilde takip edilmesi gerekir.
Haczedilmemesi Gereken Ev Eşyası Haczedilirse Ne Yapılabilir?
İİK m.82 kapsamında haczedilemez nitelikteki bir eşyanın haczedilmesi halinde icra mahkemesine şikâyet yolu gündeme gelebilir.
Haczedilmezlik iddiasının türüne göre süre ve usul farklılık gösterebileceğinden haciz tutanağının ve haczedilen eşyanın niteliğinin hızlı biçimde incelenmesi önemlidir.
Özellikle haciz sırasında itirazların tutanağa geçirilmesi ileride yapılacak başvurular bakımından önem taşıyabilir.
Borçlunun Oturduğu Ev de Haczedilebilir Mi?
Ev içerisindeki eşyaların haczi ile borçlunun mülkiyetindeki taşınmazın tapu kaydına haciz konulması birbirinden farklıdır.
Borçlunun adına kayıtlı konuta tapudan haciz konulması mümkün olabilir.
Ancak İİK m.82 kapsamında borçlunun haline münasip evi bakımından meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikâyeti gündeme gelebilir.
Dolayısıyla “borçlunun tek evi hiçbir şekilde haczedilemez” şeklinde genel bir kural bulunmamaktadır.
Borçlunun Tek Evi Haczedilebilir Mi?
Borçlunun tek evinin bulunması tek başına haczi engellemez.
Taşınmaz üzerine haciz konulabilir; borçlu şartları bulunuyorsa İİK m.82 kapsamında meskeniyet şikâyetinde bulunabilir.
Mahkeme evin borçlu ve ailesinin ihtiyaçları bakımından haline münasip olup olmadığını değerlendirir.
Evin değeri borçlunun haline münasip bir konut edinmesi için gerekli bedelden önemli ölçüde yüksekse uygulamada taşınmazın satılması ve borçluya haline münasip konut alabileceği miktarın bırakılması gündeme gelebilir.
Dolayısıyla tek evin bulunması ile evin haczedilemez olması aynı şey değildir.
Kirada Oturan Borçlunun Ev Eşyaları Haczedilebilir Mi?
Kirada oturulması İİK m.82’deki ev eşyası korumasını ortadan kaldırmaz.
Borçlunun kiracı olduğu konutta da borçlu ve ailesinin kişisel eşyaları ile ortak kullanıma hizmet eden ev eşyaları kanundaki haczedilmezlik kapsamında değerlendirilir.
Buna karşılık para, altın, değerli taş, antika ve süs eşyası gibi kanunda istisna tutulan değerler bakımından farklı değerlendirme yapılabilir.
Ev Haczi Borçluyu Rahatsız Etmek İçin Kullanılabilir Mi?
Haczin amacı borçluyu baskı altına almak veya cezalandırmak değil, takip konusu alacağın tahsilini sağlamaktır.
İcra işlemlerinde alacaklı ile borçlu arasındaki menfaat dengesinin gözetilmesi gerekir.
Ekonomik değeri bulunmayan veya kanunen haczedilemeyen malların sırf borçlu üzerinde baskı oluşturmak amacıyla haczedilmesi cebri icranın amacıyla bağdaşmaz.
Ev Haczinde Borçlunun Hakları Nelerdir?
Borçlu haciz işleminin dayanağını ve haczedilen malları takip edebilir, beyanlarının haciz tutanağına geçirilmesini isteyebilir ve haczedilemez olduğunu düşündüğü mallar bakımından kanuni yollara başvurabilir.
Ayrıca üçüncü kişilere ait olduğu ileri sürülen mallar bakımından istihkak iddiası gündeme gelebilir.
Konutta haciz yapılması halinde İİK m.79/a’daki mahkeme onayı ve İİK m.82’deki haczedilmezlik hükümleri özellikle kontrol edilmelidir.
Ev Haczi Talep Eden Alacaklı Nelere Dikkat Etmelidir?
Alacaklı açısından da konutta haciz talebinin gerçekten tahsil kabiliyeti sağlayıp sağlamadığı değerlendirilmelidir.
Ev içerisindeki temel kişisel ve ortak kullanım eşyalarının önemli bölümü haczedilemediğinden yalnızca borçluyu rahatsız etmek amacıyla yapılan konut haczi talepleri pratik bir tahsil sonucu doğurmayabilir.
Banka hesapları, araçlar, taşınmazlar, maaş ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklar gibi diğer malvarlığı değerlerinin araştırılması çoğu dosyada daha etkili olabilir.
Bununla birlikte borçlunun konutunda haczi mümkün değerli malların bulunduğuna ilişkin somut bilgi varsa konutta haciz yolu değerlendirilebilir.
Ev Haczi İçin İcra Dosyasında Nasıl Talepte Bulunulur?
Alacaklı veya vekili, takip dosyasında borçlunun konutunda haciz yapılmasını talep edebilir.
İcra müdürlüğü adresin konut niteliğinde olduğunu tespit ettiğinde İİK m.79/a kapsamında karar verir ve mahkeme onayı sürecini işletir.
Mahkeme tarafından gerekli onayın verilmesinden sonra haciz işlemi gerçekleştirilebilir.
Bu nedenle günümüzde konutta fiili haciz işlemi sıradan işyeri haczinden farklı bir prosedüre tabidir.
Sonuç
İcra dosyasında borçlunun evine hacze gidilmesi tamamen kaldırılmış değildir. Takibin kesinleşmesi ve haciz şartlarının oluşması halinde konutta haciz yapılması mümkündür.
Ancak İİK m.79/a uyarınca konutta haciz özel bir prosedüre bağlanmıştır. İcra müdürü haciz yapılması istenen yerin konut olduğunu tespit ettiğinde haciz kararı verir ve bu kararı icra mahkemesinin onayına sunar. Mahkemenin onayından sonra konutta haciz işlemi gerçekleştirilebilir.
Bunun yanında eve hacze gidilebilmesi, evde bulunan her eşyanın haczedilebileceği anlamına gelmez.
İİK m.82 uyarınca para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika veya süs eşyası gibi kıymetli şeyler hariç olmak üzere borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşya ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyası haczedilemez.
Bu nedenle buzdolabı, çamaşır makinesi, yatak, koltuk ve benzeri günlük yaşamda ortak kullanılan temel ev eşyaları bakımından haczedilmezlik koruması bulunmaktadır. Buna karşılık nakit para, altın, değerli taş, antika ve süs eşyası gibi kıymetli mallar bu korumanın dışında kalabilir.
Ayrıca evde bulunan malın borçluya değil eşe, anne-babaya veya başka bir üçüncü kişiye ait olması halinde istihkak iddiası gündeme gelebilir.
Borçlunun mülkiyetindeki evin tapu kaydına haciz konulması ise ev içerisindeki eşyaların haczinden farklıdır. Borçlu, şartları bulunuyorsa İİK m.82 kapsamında haline münasip ev nedeniyle meskeniyet şikâyetinde bulunabilir.
Dolayısıyla konutta haciz bakımından mahkeme onayı, haczedilmezlik, üçüncü kişi mülkiyeti ve meskeniyet kurumlarının birbirinden ayrılarak değerlendirilmesi gerekir.
Umut Hukuk ve Danışmanlık
Av. Umutcan SARIKAYA
Telefon: 0542 547 48 51
Telefon: 0542 141 48 51
Adres: Gökevler Mah. 539 Sok. Oğuzkent Sitesi 1-F-8, Esenyurt / İstanbul
Web: avukatumutsarikaya.com
Esenyurt, Beylikdüzü, Bahçeşehir, Büyükçekmece, Avcılar, Küçükçekmece ve İstanbul genelinde icra takibi, konutta haciz, ev haczi, haczedilemeyen ev eşyaları, meskeniyet şikâyeti, istihkak iddiası ve istihkak davası, taşınır ve taşınmaz haczi, banka ve maaş haczi, haczedilmezlik şikâyetleri ve diğer icra ve iflas hukuku uyuşmazlıklarına ilişkin hukuki danışmanlık ve dava takip hizmeti sunulmaktadır.
