Bir taşınmazın birden fazla malikinin olması ve maliklerin taşınmazın kullanımı veya satışı konusunda anlaşamaması hâlinde ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Bu dava halk arasında izale-i şuyu olarak da bilinir ve özellikle mirastan kalan evler, arsalar ve yazlıklarda sıkça görülür.
Davayı Kimler Açabilir?
Paylı veya elbirliği mülkiyetinde maliklerden herhangi biri dava açabilir. Diğer tüm paydaşlar davalı olarak gösterilir.
Zorunlu Arabuluculuk
Ortaklığın giderilmesi davalarında dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
Paylaştırma Nasıl Yapılır?
Mahkeme öncelikle taşınmazın aynen taksimi (fiziken bölünmesi) imkânını araştırır. Aynen taksim mümkün değilse taşınmaz icra dairesi aracılığıyla açık artırmayla satılır ve bedel paydaşlar arasında payları oranında dağıtılır.
Gerekli Belgeler
- Tapu kaydı
- Mirasçılık belgesi (miras yoluyla edinilmişse)
- Paydaşların adres bilgileri
Miras hukukuna ilişkin diğer konular için miras hukuku ve Büyükçekmece avukat sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.
